Оцінка і розрахунок енергоефективності

Оцінка потенціалу енергозбереження

2016-09-29T06:37:59+00:00

Визначення потенціалу будівлі для поліпшення його енергозберігаючих характеристик проводиться з метою визначення економічно обґрунтованих заходів щодо зниження рівня використання паливно-енергетичних ресурсів.

Потенціал енергозбереження це рівень максимальних втрат енергії які можна скоротити за допомогою відповідних заходів. Оцінка енергозберігаючого потенціалу обладнання відбувається за наступними критеріями:
- потенціал систем освітлення, електричних мереж
- теплові властивості об'єкта або обладнання (випромінювання, теплопровідність, поглинання)
- рівень ефективності опалювального і водогрійного обладнання
- потенціалу систем управління і автоматизації
- можливість використання поновлюваних джерел енергії
- можливість використання (вторинної енергії)

Після оцінки визначаються з порядком проведення заходів по зменшенню енергоспоживання. Заходи поділяються на:
- безвитратні (перенастроювання устаткування, зміна схем освітлення, підвищення якості виробництва ...)
- низьковитратні (роботи які здійснюються за власні кошти: заміна обладнання на більш ефективне, введення сучасних систем управління, підвищення рівня кваліфікації працівників ...)
- високовитратні (заходи які потребують значних інвестицій: масштабна термомодернізація будівлі, ВДЕ, системи рекуперації тепла, енергоефективна техніка, когенерація)

Потенціал зниження енерговитрат оцінюється в натуральних одиницях або приводиться до витрати умовного палива. При оцінці потенціалу енергозаощадження та плануванні проведення заходів потрібно розглядати всі шляхи для економії, розрахувати орієнтовну економію ресурсів за рік в грошовому і фізичному вираженні.
Найбільш пріоритетними вважаються роботи з мінімальним терміном окупності і забезпечують найбільшу енергозбереження.

Також при складанні плану заходів враховуються:
- вплив заходів на налагоджений виробничий процес
- доступність пропонованих видів паливно-енергетичних ресурсів
- вплив на екологічні показники будівель
- вплив на безпеку виробництва і рівень якості продукції.

При оцінці вкладень досить розраховувати простий термін окупності. Оцінюються як роботи проводяться окремо так і комплексний підхід. В оцінку входять всі витрати на утеплення, реконструкцію, заміну обладнання, тестування, навчання персоналу, ліцензування-сертифікація. Після цього складається загальна таблиця в якій заходи ранжуються за їх економічної доцільності. Виходячи з цієї таблиці і визначається черговість проведення робіт.

Якщо вас зацікавила можливість оцінки потенціалу енергозбереження вашого будинку або підприємства то пишіть по емейл: або дзвоніть нам за тел .. І ми відповімо на всі Ваші запитання.

Розрахунок вартості пропонованих рішень

2016-09-29T06:36:46+00:00

Після визначення потенціалу енергозбереження об'єкта і терміну окупності настає час для визначення ціни запланованих робіт.

Складність об'єктивної оцінки витрат на реалізацію проекту полягає в тому що зазвичай комплекс робіт реалізується протягом кількох років. Для приватного котеджу все просто: склали перелік робіт, підібрали матеріали і обладнання, склали договору і підбили загальну вартість.

При оцінці проекту основними параметрами є:
- об'єм інвестицій
- річна економія
- термін окупності
- чистий прибуток

Говорячи про групу об'єктів або про підприємство на перший план виходить планування витрат на реалізацію ідей. Сюди входить організація фінансування, прогнозування термінів надходження грошових коштів і їх використання. Особливість розрахунку вартості інноваційного проекту полягає в тому, що від термінів його реалізації залежить і його економічна доцільність.
Попередній розрахунок виконується на початковому етапі, після розробки концепції. Відхилення від реальних цифр коливається в межах від -30 до + 75%. При розробці будівельної документації з'являється можливість більш точної оцінки і розбіг цифр скорочується до -10 - + 20%. Після закінчення проектних робіт, складання специфікацій обладнання та узгодження базових цін розрив скорочується від -5 до + 10%.

Розглянемо кілька методик формування ціни проекту:
Оцінка "зверху вниз" може бути використана на ранніх стадіях коли інформація про деталі ще не сформована. Визначення ціни проводиться за основними показниками без деталізації.
Оцінка "від низу до верху" проводиться при плануванні інвестицій і на завершальній стадії проектування. Розрахунки базуються на менших деталях і потім укрупнюються до визначення витрат по всьому проекту в комплексі.
Оцінка "по аналогу" використовується якщо є вже реалізовані схожі об'єкти.

Параметрична оцінка є комбінацією розрахунку "по аналогу" і оцінки "зверху вниз". Суть такої роботи в пошуку такого параметра який головним чином впливає на загальну вартість проекту. Зазвичай використовується коли є кілька аналогічних об'єктів або будівель. При наявності декількох параметрів додатково проводиться розрахунок впливу параметра (визначення ваги) на вартість всього проекту. Даний метод має значно більшу точність визначення витрат ніж метод "по аналогу".

Оцінка проекту від низу до верху є найбільш точною але і найбільш трудомісткою. Також слід враховувати що для такої роботи потрібна повна готовність проектної документації. При визначенні інвестиційної привабливості або первинному плануванні найкращим методом ми вважаємо багатопараметричну модель. Такий метод є водночас не трудомістким і досить точним для прийняття рішень на початковому етапі. Адже на стадії прийняття рішення потрібно правильно оцінити перспективність.

Слід враховувати і тривалість проекту, це час від прийняття рішення по запуску, до моменту коли він перестане бути прибутковим.

Якщо у вас виникли складності з розрахунком вартості проекту з енергозбереження або у визначенні інвестиційної привабливості. Звертайтеся до нас і ми допоможемо Вам зробити правильний вибір.

Розрахунок термінів окупності проекту

2016-09-29T06:35:11+00:00

Після проведення загальної оцінки проекту та визначення його доцільності, визначаються зі структурою проведення робіт.

Всі роботи можна умовно розділити на три типи:
- заходи які можна виконати без витрат
- заходи з середніми вкладеннями, які можна виконати за свої кошти
- високо витратні заходи, які виконуються за кошти інвестора
Після цього всі заходи розміщуються в порядку їх економічної ефективності. Виходячи з цього списку ми отримуємо пріоритетний перелік робіт для виконання.
Для перевірки дійсного стану об'єкту обов'язково проводиться енерогоаудит для визначення відповідності реального стану речей проектними розрахунками.

Для робіт з третьої категорії розробляється техніко-економічне обґрунтування для кожної.
Привабливість інвестування в енергозбереження на пряму залежить від вартості енергії. Зрозуміло що чим більше вартість енергоресурсів тим менше час окупності рішень які економлять енергоспоживання будинку. Заходи з енергозбереження розраховані на довгий термін експлуатації і велику роль в оцінці економіки заходів грає прогноз зміни як вартості енергії так і інфляційних процесів в економіці. Зараз вартість енергії в Україні нижча за європейську, але ситуація стрімко змінюється. У цьому матеріалі ми, в спрощеній формі, оцінимо вплив ціни енергії на термін повернення вкладень.
Слід враховувати що вартість обладнання і його монтажу, різниця в поточному і прогнозованому енергоспоживанні на опалення та електропостачання, показники енергоспоживання будівлі після проведення енергоаудиту а також зміна вартості експлуатації інженерних систем - всі ці питання впливають на інвестиційну привабливість.

Ньюанси які варто знати
• - Проектні роботи по перетворенню звичайної багатоповерхівки в енергоефективну повинні бути засновані на цілісному підході до будинку як загальної енергетичної системи. Підхід до проектування як до суми рішень без урахування їх спільного впливу призводить до невілірованію позитивного ефекту від модернізації. Відповідно, підхід до енергозбереження повинен бути виключно комплексним.
Наприклад, впровадження автоматичної системи вентиляції приносить ефект тільки разі розробки спільного алгоритму з системою опалення. Адже при підвищенні конвекційного теплообміну потрібно зменшувати кількість тепла яке виробляє система опалення. Інакше ми отримуємо перегрів приміщень і як результат значно знизився рівень економічного ефекту.
• - Рішення спрямовані на енергозбереження, в більшості випадків, значно підвищують комфорт і якість мікроклімату в квартирі. Тому при прийнятті рішення про інвестиції слід враховувати підвищення споживчих якостей об'єкта.

Для якісної оцінки термінів окупності проекту ми розраховуємо:
1. бездисконтних термін окупності вкладень в енергозбереження
2. Термін повернення вкладень з урахуванням дисконтування доходу за рахунок економії.
3. Час окупності інвестицій в енергозбереження з урахуванням підвищення капіталізації будови.
У інвестора завжди є альтернатива як використовувати кошти. Вкласти їх в енергозбереження або в "портфельні інвестиції". Тому так важливо правильно оцінити час окупності.
Як приклад використовуємо розрахунок терміну окупності інвестицій в енергозбереження для багатоквартирного будинку загальною площею 12800 м2 2005 будівлі (стіни вже мають утеплення).
Витрата енергії до модернізації - 112 кВт * год / м2.

Для розрахунку термінів окупності розглянемо сім варіантів:
1. Пристрій ІТП (індивідуального теплового пункту).
2. Встановлення системи опалення з терморегуляторами з термоелементом (на кожен радіатор)
3. Монтаж системи опалення з електронним регулюванням радіаторів від кімнатного термостата.
4. Монтаж автоматичної системи вентиляції в санвузлах з регуляцією за рівнем вологості.
5. Заходи впроваджуються в 10 аналогічних будинках (зменшуємо вартість обладнання на 30% за рахунок оптових закупівель)
6. авторегулируемого система вентиляції з природним припливом і витяжкою з кухні. Регулюється загальний витяжний вентилятор по датчику вологості.
7. Монтаж механічної припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією на кожну квартиру.
Розрахунковий термін експлуатації обладнання - 20 років.
Плановане зниження витрати теплової енергії на 17 кВт * год / м2

Додатковий дохід від економії розраховується виходячи з:
• середньої вартості теплової енергії за поточний рік
• прогнозованої ціни в наступному році
• прогнозованої ціни через 5 років
• усередненої вартості енергоресурсів в країнах СНД і Східної Європи
• усередненої вартості теплової енергії в США
• усередненої вартості теплової енергії в Європі
Для варіантів 3,6,7 бездисконтних термін повернення інвестицій більш 10 років але менше терміну експлуатації обладнання. Для решти заходів бездисконтних термін окупності 4,8-7 років
З урахуванням дисконтування термін повернення вкладень для варіантів 3,6,7 перевищує термін експлуатації обладнання. Що говорить про недоцільність інвестицій. Варіанти 1,2,5 - окупаються менше 10 років. Що говорітоб економічну вигоду від інвестицій.

З урахуванням збільшення кількості об'єктів термін окупності знижується.
Із захопленням вартості енергоресурсів до європейського рівня, вкладення в енергозбереження стають значно вигідніше портфельнихс. Тоді максимальний термін окупності знижується до 5,2 років.
Приклад показує що найбільший ефект мають досягається при масовому впровадженні заходів на 10 будинках. Тоді термін повернення інвестицій зменшується майже в 2 рази.

Капітальні інвестиції можна теж розділити на три варіанти:
- Пряма капіталізація коштів (портфельна інвестиція)
- Вклади в енергозбереження з урахуванням дисконтування і отримання проміжних доходів
- Вклади в зниження енергопотребленіяе з урахуванням реінвестицій в заходи (можна прирівнювати до портфельних)
При поліпшенні економічної ситуації в країні перевагу інвестування в енергозбереження теж збільшується за рахунок зменшення дисконту.
Варто мати на увазі що рішення про доцільність вкладень починається з оцінки існуючого об'єкта. Ми взяли для розгляду відносно нова споруда для того щоб показати вигідність інвестицій при мінімальній модернізації. А більшість багатоквартирних будинків в Україні мають показники витрати тепла які можуть бути в кілька разів вище. А це суттєво підвищує вигідність інвестицій в енергоефективність. Також хочеться зауважити що зменшувати плату за опалення можна за допомогою практично безвитратних методів. Наприклад зниженням нічної температури в квартирах.

Якщо ви зацікавлені в інвестуванні в енергозбереження але не знаєте з якого боку підійти до цього питання. Або ви хочете оцінити потенціал вашого об'єкта для інвестора. Звертайтеся до нас і ми допоможемо вам у цих питаннях.