Повышаем Вашу
энергоэффективность

+38 044 27 73 611

+38 063 70 24 944

Почему у нас такие большие счета за отопление?

 

Большинство жилого фонда в Украине было построено еще при СССР. А в то время были совершенно другие задачи. На первый план была выведена скорость строительства жилья. Для обеспечения каждого советского человека своим м2 при минимальной  цене  затраченных ресурсов. Отсюда и панельное домостроение. Стоимость ресурсов была очень низкой поэтому про энергоэффективность зданий никто не думал.

 

Сейчас все поменялось. Энергоресурсы выросли в цене в десятки раз.

 

Начинать утепление и термомодернизацию жилого фонда нужно было сразу после обретения независимости. Но этого не произошло. И сейчас ситуация не намного лучше чем была 25 лет назад. Термомодернизация проводится “заплаточным” методом ( каждый сам за себя ) или в виде показательных проектов за отдельные европейские гранты. Все пару лет назад на эту тему в принципе начали говорить. Это хорошо , но .

 

Что желательно знать про комплексную термомодернизацию?

 

Термомодернизация это комплекс мероприятий по значительному сокращению теплопотерь объекта.

 

К основным действиям  относятся:

- утепление ограждающих конструкций

- замена старых окон и дверей в местах общего пользования

- установка индивидуального теплового пункта вместо старой котельной

- модернизация и очистка внутренних отопительных сетей

- внедрение погодного регулирования теплоподачи

- установка термостатов на все отопительные приборы

- организация учета

 

Каждый из этих пунктов относительно легко выполнить. Пожалуй за исключением поквартирного учета тепла, эта задача   требует пересмотра подходов к сбору данных , ведь поставить счетчики тепла на каждую квартиру иногда невозможно технически.

 

Но для такой задачи есть решения.

Регулирование и оценка энергопотребления являются одними из основных пунктов термомодернизацииКаждый жилец многоквартирного дома должен иметь прямые рычаги влияния на сумму своих платежей за отопление. Можно сказать что комфорт обеспечивает энергоэффективный дом с регулированием и учетом энергопотребления и из этого получается реальная сумма экономии и размер платежей.

Какие проблемы могут возникнуть при организации комплексной термомодернизации?

 

Первая и основная - это суммарная цена   всех решений. Например комплекс мероприятий по утеплению , замене ИТП, чистке и настройке системы отопления , установке новых окон на лестничных клетках для девяти этажного дома на  три парадных может стоить около трех миллионов гривен. Получить такие средства из бюджета не реально. Но для ОСМД можно взять кредит и получить компенсацию от государства. Подробнее про кредиты можно прочитать тут . Заметим что при условии учетной ставки по кредиту в 24% годовых условия получения кредита нельзя назвать очень выгодными. Окупаемость таких мероприятий может достигать 15 лет и далеко не всех можно убедить за это заплатить.

 

В таком случае на первый план выходит составление “дорожной карты”   по модернизации дома . Приоритетный список составляется исходя из оценки работ и сроков окупаемости мероприятий. Например установка индивидуального теплового пункта может дать сразу +30% экономии. Также хороший эффект дает чистка и балансировка системы отопления и замена окон в квартирах. Наиболее ресурсоемким решением является утепление фасадов здания и сделать такую работу за счет жильцов обычно не представляется возможным без массовой поддержки со стороны государства.

 

Но если удастся провести такие мероприятия то срок окупаемости будет пропорционально уменьшаться с ростом тарифов и нарастанием полученной экономии.

 

Огромное значение имеет термомодернизация для логистических центров и аграрных объектов ведь чрезмерные теплопотери это прямые убытки предприятия.

 

Подытожив хотим сказать что подход к термомодернизации должен быть комплексным, включать в себя оценку окупаемости решений и составление плана приоритетных задач.